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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 107,49 m2 GAILLAC - 81

Ref : 16829

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
631 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 107.49 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Actif Immobilier
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Description

Rare, Gaillac, magnifique appartement de caractère en rez de chaussée, situé dans une petite copropriété. Belle hauteur sous-plafond, moulures, carreaux de ciment et parquet.

L'appartement se compose tout d'abord d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres de la Gare Routière de Gaillac, avec des lignes de bus telles que la ligne 702 et 704, vous êtes parfaitement situé.

La Gare de Gaillac se trouve à 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, vous trouverez les commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École de la Clavelle et le Lycée Victor Hugo, à seulement 3 minutes à pied.
Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour une vie de quartier agréable. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Square du Maréchal Joffre à deux pas et le Parc Pichery à 6 minutes à pied.

Contactez-nous vite pour une visite au 05.63.81.01.21 !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,5 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,8 m2)
    • salon (11,0 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • cellier (2,3 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Réduit (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Général

  • Toiture : Ardoise
  • Cuisine aménagée équipée

À savoir

  • Taxe foncière : 1472 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1856,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 07/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2021

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